Sau khi công
chứng chuyển nhượng mua bán Nhà Đất có hiệu lực, thì thủ tục Đăng
Ký Biến Động (hay còn gọi là thủ tục Đăng Bộ cập nhật tên Người Mua) là không thể thiếu.
Lập hồ
sơ Đăng Ký Biến Động tại UBND Quận 4 gồm các bước sau đây :
1/ Lập Tờ
Khai Thuế Sử Dụng Đất Phi Nông Nghiệp và mang về UBND Phường (nơi có BĐS) xác
nhận (mất 1-2 ngày). Sau đó,
quay lại UBND Quận 4 lập thủ tục Đăng Ký Biến Động (theo mẫu) và nộp tại Quầy Số
6 gồm các hồ sơ sau đây :
- Văn bản ủy quyền (nếu có) cho Người thứ ba làm thay: 01 bản chính + sao y
- Hợp đồng công chứng chuyển nhượng Nhà đất : 01 bản chính + sao y
- Đơn đăng ký biến động : 01 bản chính
- Tờ Khai Thuế Sử Dụng Đất Phi Nông Nghiệp đã được xác nhận : 01 bản chính
- Bản gốc Sổ Hồng và Trang bổ sung ( nếu có) : 01 bản chính+ sao y
- Thông báo trước bạ của Chủ cũ : 01 bản chính + 2 sao y
- Phiếu hẹn trả kết quả là 15 ngày (kể từ ngày nhận hồ sơ); Văn Phòng Đăng Ký Biến Động Đất Đai Quận 4 sẽ cập nhật Tên Người Mua. Trong khoản thời gian 15 ngày, thì 10 ngày sau sẽ có Thông Báo nộp Thuế TNCN và Lệ Phí Trước Bạ.
- Thuế Thu Nhập Cá Nhân : 2% (theo giá HĐ chuyển nhượng hay Giá Nhà Nước)
- Lệ Phí Trước Bạ : 0,5% (theo giá HĐ chuyển nhượng hay Giá Nhà Nước)
- Lệ Phí thẩm định 650k-950k tùy vào cấp mới hay cấp lại, theo Nghị Quyết 17/2017/NQ-HĐND có hiệu lực từ 1/1/2018
Ban biên tập Pháp Chế Land 24H
Fanpage :
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét